Contracter une assurance en ligne est très simple : il suffit juste de savoir quel type d’assurance est nécessaire. Ainsi, il existe plusieurs types d’assurance habitation, et en fonction de votre situation (propriétaire, locataire, co-propriétaire) les conditions varient. Assurance en ligne vous aide à choisir le produit qui vous convient le mieux.
L’assurance Habitation intéresse aussi bien les propriétaires, les copropriétaires et les locataires.
La façon de s’assurer est-elle semblable pour toute personne ou change-t-elle ?
Le cas d’un assuré propriétaire
Il n’existe pas un texte légal forçant le propriétaire d’un logement individuel à assurer ses biens immobiliers et mobiliers. Le fait d’opter pour une assurance multirisque habitation afin de protéger son patrimoine demeure une démarche de prudence simple et efficace. En fait, dans le cas d’un sinistre, les biens bénéficiant de ce type d’assurance seront compensés. De plus, les dommages supportés par les voisins à cause de ce sinistre seront réglés par l’assureur et non pas par le propriétaire du logement.
Le cas d’un assuré copropriétaire
Fréquemment, l’assurance habitation d’un copropriétaire est couverte par le syndic puisqu’il s’agit d’une copropriété. En fait, le syndic assure généralement les dommages qui touchent les parties communes de l’immeuble comme l’entrée, cage d’escalier, toiture…etc. Les risques habituellement garantis sont :
- l’incendie,
- les dégâts des eaux,
- la tempête,
- les catastrophes naturelles,
- les vols ou dégradations
Parfois, avec des bons contrats d’assurance, cette dernière garantie peut également protéger les parties qui dépendent à la fois à la propriété privée et commune (comme par exemple les caves et les parkings). Ainsi, il faut bien examiner le contrat d’assurance pour ne pas négliger certains biens qui nécessitent d’être assurés, notamment si l’assurance générale de l’immeuble ne couvre que le minimum. Veillez simplement à ne pas payer deux fois l’assurance d’un même bien si le contrat d’assurance défini par le syndic est complète.
L’astuce d’Assurance en Ligne : Il est important de savoir que cette assurance reste insuffisante pour le copropriétaire. Ce dernier doit s’assurer contre les risques que peuvent supporter ses propres biens mobiliers, et les risques qui peuvent être subis à cause d’un autre copropriétaire (comme l’inondation d’un voisin dû à une rupture de canalisation privative, ou à l’ensemble de l’immeuble comme l’incendie)
Le cas d’un assuré locataire
Selon la loi, chaque locataire est obligé d’assurer sa propriété, quelle qu’elle soit (studio, appartement ou maison). Il est important de savoir que le locataire reste responsable des dommages subis par les biens que possède le propriétaire. Il existe certaines exceptions, si le locataire peut démontrer que l’origine de ces dommages est causé par :
- un défaut d’entretien,
- un cas de force majeure, (par exemple le feu découlant d’un appartement voisin et qui s’est propagé dans l’appartement du propriétaire, ou encore un vice de construction.)
En conséquence, tout locataire doit justifier au bailleur, ou à l’intermédiaire responsable de la location (qu’il soit une agence immobilière ou autre) qu’il détient une assurance adéquate. Et durant la souscription du bail, le locataire doit montrer un duplicata de son contrat d’assurance au bailleur. Par la suite, il va le faire chaque année lors de la date anniversaire de ce contrat.
Dans le cas opposé, le bail peut être invalidé parce que les propriétaires peuvent, selon la loi, citer dans leurs contrats une clause de résiliation, si l’assurance n’a pas eu lieu.
Mais d’un autre coté, la loi ne permet pas aux propriétaires de forcer le locataire à choisir une compagnie d’assurances à la place d’une autre. Le locataire peut également choisir librement ses garanties.
En revanche, selon la loi, le locataire doit protéger l’ensemble des dégradations comme les dommages causés par un incendie, le dégât des eaux, l’explosion…etc.